Приобретение собственного жилья — один из важнейших шагов для недавно созданной семьи. Позволить себе купить квартиру или дом сразу же, без кредита и без помощи родителей, может мизерный процент таких семей, и для большинства единственным выходом остается ипотека. Молодые семьи справедливо надеются при этом на специальные молодежные программы государства, при которых часть процента по ипотеке субсидируется госбюджетом. Какая помощь оказывается государством молодым семьям в приобретении жилья в 2018 году, какие программы, в том числе региональные, существуют, кто может стать их участником.
Существуют ли на общероссийском уровне льготные программы по ипотеке для молодых семей
Молодыми семьями в России принято считать такие семьи, где хотя бы одному из двоих супругов еще не исполнилось определенное количество лет. Обычно это 35-36 лет, иногда — 30 лет. Даже если второй член семьи заметно старше, льготы, направленные на молодую семью, на подобную ячейку общества в любом случае распространяются.
При определении молодой семьи наличие детей чаще всего не имеет значения.
Как таковых программ для молодых семей по субсидированию ипотеки на общероссийском уровне в 2018 году нет. Существует только программа “Семейная ипотека”, о которой мы писали ранее. По условиям этой программы взять новую ипотеку или рефинансировать взятую ранее под льготный процент могут те семьи, в которых начиная с 2018 года появляется второй или третий ребенок.
Условия программы “Семейная ипотека” не упоминают возраста родителей, поэтому ей могут пользоваться любые семьи. Ключевое условие для получения льготы — рождение второго или третьего ребенка.
Что же касается программ по субсидированию ипотеки именно для молодых семей, то хотя такой программы на уровне всей России нет, они все же существуют в отдельных регионах нашей страны.
В каких регионах доступна льгота для молодых семей при приобретении жилья в 2018 году
В нескольких российских регионах в 2018 году действуют полноценные государственные программы помощи молодым семьям в приобретении жилья. Условия таких программ практически во всех таких регионах схожи, поскольку все подобные программы курируются из федерального центра Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
По состоянию на конец мая 2018 года подобные программы помощи с ипотекой для молодых семей подразумевают следующие условия:
-
процент по ипотеке от 5,75% — ниже, чем по программе “Семейная ипотека”, где процент равен шести;
низкий процент действует на всем протяжении кредита — в программе “Семейная ипотека” время действия льготы ограничено сроком от 3 до 8 лет;
никаких условий по наличию в семье детей на момент оформления льготного кредита не ставится.
К сожалению, перечень тех регионов, которые присоединились к этой программе, по состоянию на конец мая 2018 года включает всего две российские области:
-
Владимирская область,
Волгоградская область.
Еще несколько регионов, которые перечислены на сайте АИЖК как присоединившиеся к различным госпрограммам субсидирования ипотеки, помощь молодым семьям в покупке жилья не оказывают.
Таким образом, если говорить о льготной ипотеке с господдержкой для молодых семей независимо от наличия в семье детей, то воспользоваться такой помощью могут только семьи во Владимирской и Волгоградской областях.
Источник: