Программы рефинансирования кредитов есть во многих российских банках. Такие программы часто помогают заемщикам сэкономить на процентах по кредиту за счет снижения его ставки. Однако, это не всегда так, и порой особенной экономии не получится, даже если процент по кредиту снижен. Что такое рефинансирование кредита, как его оформить, почему программы рефинансирования выгодны не во всех случаях.
Что такое рефинансирование и как оно оформляется
Достаточно редко можно встретить ситуацию, когда банк идет на рефинансирование взятого у него же кредита. Собственно, самому банку это особо не за чем — вы взяли кредит под высокий процент и обслуживаете его, принося банку доход. Зачем терять деньги?
А вот увести клиента у банка-конкурента — другое дело. Чаще всего российские кредитные организации поступают именно так.
Банки предлагают перейти к ним с вашим кредитом, взятым у другого банка под высокие проценты, на более низкий процент. Понятно, что таким образом банк старается увести у конкурентов самых лучших клиентов. А кто самый лучший с точки зрения банка? Правильно, тот, кто аккуратно и вовремя вносит платежи по кредиту.
Именно наличие хорошей кредитной истории по конкретному кредиту, причем достаточно продолжительной, часто является необходимым условием на оформление рефинансирования.
Для того чтобы оформить рефинансирование в другом банке, вам нужно будет предоставить в этот банк необходимые документы. Если рефинансирование одобряется, банк может сам погасить ваш кредит в другой организации либо выдать вам средства на гашение долга перед другим банком. Иногда банки даже никак не проверяют, погасили ли вы кредит в действительности или нет. По вашей кредитной истории без просрочек они и так верят вам.
Банк может одобрить вам кредит на более крупную сумму, чем тот, что вы рефинансируете. Тогда вы просто гасите один кредит и обслуживаете другой, распоряжаясь остатками денег на свои нужды.
Рефинансирование ипотечных кредитов — другой случай. В данной ситуации банки, которые выдали кредит на покупку жилья, часто сами идут навстречу клиентам и рефинансируют их кредиты. Правда, не очень часто.
Кроме того, в данном случае купленное жилье является предметом залога, поэтому, чтобы оформить рефинансирование такого кредита в другом банке, вам нужно будет добиться согласия своего банка и переуступки им залога другой организации.
Выгодно ли рефинансировать кредит под более низкий процент
На первый взгляд, вопрос выглядит абсурдно. Действительно, если процент по кредиту можно снизить, почему бы это не сделать. Однако не все так просто.
Дело в том, что рефинансирование кредита также стоит денег. Чтобы оформить его, придется понести определенные расходы. И точную их сумму лучше узнать заранее.
Практически все кредиты, которые банки дают физическим лицам в России, являются аннуитетными. То есть, вы вносите равные по сумме платежи каждый месяц, но структура каждого платежа постоянно меняется.
В самом начале вы в основном платите проценты по кредиту, а основное тело кредита составляет небольшую сумму платежа. Затем доля процентов плавно уменьшается, а доля самого кредита — растет.
В итоге оказывается, что во второй половине срока кредитования выгода рефинансирования вообще не очевидна. Свои высокие проценты по кредиту вы уже выплатили банку, а теперь возвращаете ему то, что брали. Даже если снизить процент, выгода будет невелика и может даже не покрыть расходы на рефинансирование кредита.
Таким образом, не стоит слепо пользоваться рефинансирование кредита и оформлять его при первой возможности. Сначала нужно с цифрами на руках выяснить, насколько выгодно вам этот и выгодно ли в принципе.
Источник: